25 najczęściej popełnianych błędów w wykańczaniu wnętrz
- Karolina Harold
- 22 wrz
- 5 minut(y) czytania
W tym wpisie zapoznasz się z listą najczęściej popełnianych błędów przez inwestorów którzy postawili przed sobą wyzwanie dotyczące wykończenia wnętrza.
To taka mała pigułka wiedzy czego nie robić i na co zwrócić uwagę.
Jeśli uznasz w trakcie czytania, że jest tego znacznie więcej niż jesteś w stanie nadzorować, polecam zapoznanie się z ofertą mojej pracowni.
Zajmuję się projektowaniem wnętrz już od studiów licencjackich, dzięki temu miałam okazję projektować różnego rodzaju inwestycje co wpłynęło na moje doświadczenie.
Popełniłam również wiele błędów i porażek na swojej drodze. Właśnie dla tego, że uczymy się najwięcej ze swoich porażek dzielę się z Wami wiedzą abyście mogli uniknąć niepotrzebnych stresów oraz strat pieniężnych.
Brak analizy układu wnętrza pod potrzeby inwestora.
Zacznijmy od podstaw! Ustalenie prawidłowego planu pomieszczeń pierwotnie na rzucie 2D w skali a następnie na budowie jest kluczowym elementem rozpoczęcia prac nad wnętrzem. Wielu inwestorów nie "widzi" przestrzeni na płaskiej kartce papieru, muszą ją "poczuć" zatem rozrysowanie kredą na budowie układu ścian, elementów stałej zabudowy oraz mebli ruchomych pomaga ustalić co jest dla nich odpowiednie.
Brak prawidłowego rozplanowania instalacji elektrycznych.
Większość inwestorów uważa, że zrobienie przeróbek w instalacji to żaden problem, natomiast 'schody' zaczynają się przy wycenie takich zmian. Jeśli jesteś na etapie budowy domu - masz odpowiedni czas na to aby zastanowić się nad układem funkcjonalnym oraz nad wszelkimi instalacjami. Jeśli zaczniesz dobierać sofę na etapie gdzie wymaga się od Ciebie wytycznych dotyczących: rodzaju oświetlenia, umiejscowienia klimatyzacji, układ AGD w kuchni to jesteś w złym miejscu, a brak decyzji lub zwlekanie może kosztować Cię podwójnie.
Źle rozplanowanie instalacji wodno-kanalizacyjnej przed wylaniem posadzek.
Jeśli chcesz uniknąć kosztownych poprawek, musisz skonsultować projekt instalacji elektrycznych z architektem wnętrz. Wielu inwestorów kupuje gotowe projekty domów, gdzie następnie chce dokonać wielu zmian które wpływają na instalacje. Warto zrobić to stosunkowo wcześnie, nie gdy wykonawca ma wejść na budowę na następny dzień.
Ustalenie elementów podtynkowych po wylaniu posadzki oraz kucie w ścianach działowych.
Ustal jakie baterie w łazienkach chcesz zastosować przed wylaniem posadzki, konsultuj zmiany w instalacji z architektem wnętrz.
Złe dopasowanie otworów drzwiowych do rodzaju drzwi wewnętrznych.
Jak budujesz dom, na etapie rysunków dot. układu funkcjonalnego ustalisz z architektem wnętrz jaki rodzaj stolarki drzwiowej chcesz zastosować. Większość producentów ma swoje wymiary pod ościeżnice i skrzydła zatem warto precyzować swoje wybory.
Brak prawidłowego i szczegółowego projektu podłogi.
Obojętnie czy to dom jednorodzinny czy mieszkanie, przy wykańczaniu wnętrz rodzaj podłogi ma duże znaczenie. Przede wszystkim dotyczy się to przy ułożeniu względem dylatacji oraz łączeń różnych materiałów. Takie detale mogą w dużej mierze zniszczyć efekt wykończenia i sprawić, że wnętrze stanie się paczworkową pracą instalatora. Istotne aby wszystkie powierzchnie były na tej samej wysokości, zatem ważne tutaj będą kwestie wyborów materiałów oraz dodanie ewentualnych prac tj. wylewki samopoziomujące.
Zamawianie schodów i balustrad na ostatnią chwilę.
Wiadomo, że wykańczanie wnętrz nie jest łatwych ani tanim przedsięwzięciem. Pamiętaj jednak, że takie elementy jak schody stanowią bardzo ważny punkt w komunikacji domu czy mieszkania. Warto dokonać ustaleń już na etapie budowy ponieważ wielokrotnie zdarzało się, że inwestor chciał wykonać np. schody dywanowe lecz nie miał do tego odpowiednio grubej ściany w której można było ów stopnie zakotwiczyć. Zatem koniecznie omów rodzaj schodów i balustrad jeszcze na etapie stanu surowo zamkniętego. Pamiętajmy, że wielokrotnie chcemy podświetlać stopnie a to wiąże się z odpowiednio przygotowaną instalacją. Widzisz jak to wszystko ma ze sobą ścisłe powiązanie?? Dla tego kolejny raz dodam, konsultuj wykończenie z architektem wnętrz.
Brak rysunków technicznych do łazienki.
Jeśli posiadasz kilka łazienek, koniecznie zrób projekt kompleksowy u architekta wnętrz aby uniknąć nie kończące się telefony od wykonawcy z zapytaniami o najmniejsze szczegóły w wykończeniu.
Zamówienia ceramiki bez sprawdzenia kolorystyki wybarwienia.
Zakup armatury niskiej jakości.
Wybieranie armatury niskiej jakości w wybarwieniu np. bieli, czerni czy pseudo złocie może odbić się Wam czkawką. Po dosłownie pół roku będziecie narzekać na produkt który wybraliście ze względu na trend ale chcieliście zaoszczędzić dla tego poszły wybory z lokalnych sieciówek. Na armaturze oraz ceramice nigdy się nie oszczędza - w szczególności jeśli robicie wnętrze na conajmniej 20-lat, to i armatura ma tyle wytrzymać.
Zamówienie mebli w nieprawidłowej konfiguracji kolorystycznej lub wymiarowej.
Tak się dzieje najczęściej jak dokonuje się zmian bez sprawdzenia dokładnie wszystkich szczegółów - koniecznie sprawdzaj co zamawiasz, w szczególności jeśli robisz to osobiście w salonie meblowym. Ponieważ przy ewentualnym zwrocie będziesz mieć problem! To nie to samo co zamówienia przez internet!
Zamówienie mebli na wymiar bez sprawdzenia kolorów na bazie próbki.
Składanie zamówień przez sklep internetowy nie sprawdzając dostępności.
Oszczędzanie na materiałach stałego wykończenia.
Brak sprecyzowanego budżetu oraz kosztorysu prac wykończeniowych.
To najczęstszy koszmar każdego inwestora jak i wykonawcy. Szukając ekipy wykończeniowej zawsze otrzymasz zapytanie o zakres prac - jeśli nie będziesz w stanie dokładnie go określić, wykonawca sam będzie musiał przeliczyć wszystkie metraże po to aby dokonać wyceny swoich prac. Jeśli współpracujesz w projektantem wnętrz zazwyczaj przy projektantach kompleksowych taką listę otrzymujesz wraz z listą zakupów.
Brak harmonogramu zamówień produktów wykończeniowych.
Koniecznie prowadź harmonogram zamówień. Kosztorysowanie prac wykończeniowych oraz materiałów z pewnością pomoże Ci w organizacji wykończenia wnętrza. Z tym może wspomóc Cię specjalnie opracowany KOSZTORYS INWESTYCJI który możesz zamówić tutaj.
Kosztorys wykończenia wnętrza z listą zakupów Niesprawdzenie kolorów farb we wnętrzu na podstawie próbek w różnych strefach wnętrza.
Poszukiwanie wykonawcy na ostatnią chwilę.
Bardzo często zdarza się, że inwestor myśli że dobrego fachowca znajdzie od ręki. Potem takie przygody kończą się płaczem bo ów fachowiec to zwykły oszust. Takich nie brakuje a naiwnych inwestorów jest niestety bardzo dużo. Nie bądź kolejnym naiwnym inwestorem który podchodzi do swojej inwestycji z przymróżeniem oka. Polecenie od znajomego już też nie wystarczy. Koniecznie znajdź wykonawcę który ma dobre referencje, pokazuje swoją prace w social media oraz jest zarejestrowanym przedsiębiorcą.
Brak umowy z wykonawcą!
Nie ignoruj tego punktu - NIGDY!
Przygotuj się na zmiany i przeróbki - koszta ukryte mogą okazać się niezłym koszmarem. Zaplanuj budżet i dolicz około 20% na niespodziewane wydatki.
Odbiór techniczny inwestycji bez specjalisty - w szczególności inwestycje od deweloperów.
Zecydowanie zachęcam, aby odbiory lokatorskie były przeprowadzane przez osoby, które specjalizują się w tego typu usłudze. Poza dużym doświadczeniem są oni wyposażeni w osprzęt, który umożliwia wykrycie dużo większej ilości usterek niż przy samodzielnym odbiorze. Więcej na ten temat przeczytasz w tym artykule " Odbiory techniczne inwestycji - najważniejsze informacje".
Decyzja o zastosowaniu inteligentnego domu po wykonaniu instalacji elektrycznej.
Złe umiejscowienie jednostki zasilającej do rekuperacji oraz wypustów na suficie - kolizje z oświetleniem.
Brak uwzględnienia klimatyzacji podczas wykonywania instalacji.
Brak dokumentacji technicznej - ogólny problem dla wykonawcy małych i dużych projektów.
Jeśli zastanawiasz się po co Ci projekt wnętrza, tzn.że nie rozumiesz na czym polega praca architekta wnętrz. Możesz szerzej zapoznać się z tym aspektem w >TYM ARTYKULE <
Komentarze